close

LINE_ALBUM_2022417_220420_31.jpg

好友花了畢生積蓄買新房,當然不能少了驗屋這個關鍵的程序,原本想交給建商免費驗屋,或者自己上網租器具來驗,

最後發現都很不可行,房子可能要住上幾十年,不能這麼隨便不仔細的驗屋,因此找到了三重在地的專業第三方三和工程替我們把關

三和驗屋不只是設備器材超齊全,還有豐厚的經驗跟技術,還需要熟悉操作的團隊處理,才能快速有效,精準地抓出問題,

驗屋過程相當仔細,沒有打混含糊帶過,每一項都按部就班詳細登載,短短幾天就拿到超詳細的報告書,

提交詳細改善建議給建商調整,以免交屋後責任歸屬很難釐清,完成改善後,再請專業的三和驗屋來複驗,確保入住的新家處於最佳狀態~

LINE_ALBUM_2022417_220420_33.jpg

將近40個專業的檢測項目,上頭有的通通都會實際測量,分成機電、裝修品質及環境檢測三大類型

透過專業器材跟多年經驗,抓到了不少我們肉眼看不出來的問題,讓自己更透徹了解自己未來的家

LINE_ALBUM_2022417_220420_9.jpg

新成屋就在現在舊家附近,位於三重捷運站不遠的地方,所以希望找三重在地驗屋公司就近檢驗

網路挑選比較後,選擇深耕三重、好評破表的三和工程,這家可是由台大土木畢業專業團隊服務,

技術、經驗通通一把罩,可以快速抓出問題,檢查過程又很細心,一般人容易忽略的小瑕疵,通通幫你點出問題!

LINE_ALBUM_2022417_220420_11.jpg

檢驗前我先拍一些屋內的狀況,用肉眼看覺得整體環境相當好,也看不出有什麼問題,我還一直稱讚採光很好,格局方正,沒想到許多細節是表面看不出來的!

LINE_ALBUM_2022417_220420_10.jpg

三和工程檢測帶了七大箱超級齊全的器具,還有梯子等專業工具,透過機器的數據檢測,才能發覺肉眼看不出來的問題,

這也是專業器具的重要性,閒聊過程講到本來想上網租器材自己檢測,才發現器材的操作沒有那麼簡單,很多項目都要花時間熟悉

我們很慶幸沒有自作聰明要自己檢查,都願意花大筆金額買新屋了,驗屋這筆錢絕對不能省,而且找三和驗屋真的很值得!

LINE_ALBUM_2022417_220420_12.jpg

器材準備好也確認一下環境平面圖後,開始進行檢測囉!三個專業的檢測人員分工合作,同時建商的檢測人員也到場測試

LINE_ALBUM_2022417_220420_17.jpg

先看看下圖是建商測是插座就用燈泡來檢測,所有的插座通通都會發亮,證明線路都沒有問題而且都可以使用

網路、電視等等訊號都能運作,不過其實很多魔鬼藏在細節,我們以為都沒問題的線路,居然有許多看不到的狀況~

LINE_ALBUM_2022417_220420_15.jpg

下圖是插燈泡都會發亮的插座,但沒想到220V的插座居然沒有接地,雖然仍可以使用,但仍有安全的疑慮~

如果沒有找三和驗屋用專業的器具檢測,搞不好用十年都不會發現這個問題,嚴重一點可能導致觸電等問題喔

LINE_ALBUM_2022417_220420_34.jpg

三和工程檢驗驗屋將所有的機電線路、電視、網路等都是用專業的器材檢測,而且無一遺漏驗得超仔細

詳細記錄狀態,再次確認電線、網路等生活必需品都暢通無虞才安心,以後裝潢後入住就可以立刻享受新家的舒適空間!

 

LINE_ALBUM_2022417_220420_19.jpg

接下來則是水路相關的檢測,冷氣排水狀況、浴室防水狀況、水槽是否有漏水等問題等等

LINE_ALBUM_2022417_220420_0.jpg

水路檢測最怕搞得四處溼答答,貼心的三和工程檢驗驗屋都有先鋪好吸水布,避免搞得內外溼答答髒兮兮

檢驗冷氣排水很仔細,也相當重要尤其買了三台新冷氣,之後要安裝的時候,

如果遇到排水問題,將可以導致新冷氣故障甚至衍生出新問題QQ

LINE_ALBUM_2022417_220420_22.jpg

陽台也需要試水,尤其如果遇到大雨天,陽台如果排水堵住積水就不好囉!因此排水性、會不會漏水都相當重要!

所以要仔細檢查整個排水跟防水的效果,甚至天花板的防水效果也可以透過專業器材檢驗,確保上頭不會有滲水狀況!

LINE_ALBUM_2022417_220420_4.jpg

針對水龍頭的水壓也會仔細檢測,水壓超過1就是標準,2-3最好,畢竟每個樓層的水壓會有差異,

所以這個需要專業檢測才可以知道水壓狀況,無法只靠自己判斷就能了解,但水壓不是越高越好,如果超過太多可能會影響濾水器的運作喔

LINE_ALBUM_2022417_220420_21.jpg

經過排水測試還發現陽台邊角有縫縫容易積水,這個長久下來可能會長青苔黴菌,而且也不利於排水

因此這個部分就需要先請建商填補,減少房子未來可能會產生的問題,如果以後遇到大雨時候排水系統才能發揮最佳效果

LINE_ALBUM_2022417_220420_5.jpg

透過專業器材相機,紀錄溫差及含水率,等等放水測試後可以做出比較,

過程中都會詳細記錄,未來拿到報告才能清楚知道位置跟實際的數值

LINE_ALBUM_2022417_220420_14.jpg

沖水模擬豪大雨的狀況,來檢測屋子會不會有滲水的狀況,等等作詳細的數值比較才能確保房子的溫度、濕度處於標準值內

LINE_ALBUM_2022417_220420_27.jpg

水槽部分也都有放水過測試,確認蓄水跟排水的作用正常,看起來都運作都很順利沒有問題~

 

LINE_ALBUM_2022417_220420_18.jpg

肉眼很難注意到的管線內的堆積狀況、天花板內的垃圾等狀況,自己可能都不會發現,

長久使用下來可能會導致各種問題產生,好家在有三和工程幫我們把關

LINE_ALBUM_2022417_220420_24.jpg

沒想到排水管內居然有雜物,而且不小一塊,初步判斷可能是水泥之類的施工垃圾,居然就卡在管線內,

如果不處理長期累積髒污可能會產生很多問題,未來甚至會有積水排水不通的狀況,到時候就得花大筆金額處理

請教三和工程驗屋該怎麼處理,可能敲碎異物,或者趁樓下還沒入住前從天花版抽取雜物等等

這些好在都是入住前驗屋發現,可以拜託建商協助處理,減少未來家中淹水的可能性,也可以住得更安穩~

LINE_ALBUM_2022417_220420_13.jpg

三和工程檢測人員拿出器具一磚一磚的敲打,透過聲音抓出空心磚的問題,因為空心長期下來可能會脫落,甚至會有隆起等問題

LINE_ALBUM_2022417_220420_23.jpg

抓出很多空心的狀況、陽台、浴室、客廳都有,但檢測人員說情況不算嚴重,這些打針補強都能改善,

甚至有的建案整個地板通通都是空心的狀況,這些如果沒有靠驗屋公司把關,到時候發現房子狀況很多要處理就來不及了

LINE_ALBUM_2022417_220420_8.jpg

許多細微部分三和工程檢測驗屋通通都有發現,真的很用心很仔細,把這個房子當作自己家一樣檢測

LINE_ALBUM_2022417_220420_3.jpg

例如邊框沒有補膠有細縫,陽台地磚有裂痕、牆壁有突起等狀況都有清楚標示

LINE_ALBUM_2022417_220420_25.jpg

連我們不會注意的天花板底部,都整顆頭進去拍照記錄,有賴三和驗屋才能發現裏頭有垃圾需要清除~

LINE_ALBUM_2022417_220420_1.jpg

哇!!天花板的管線居然被鐵釘穿過了,很少見的缺失,如果沒有三和工程檢驗,

當問題發生可能就來不及了,我們看到照片相當吃驚,要是在0.1公分,可能管線就會破洞

這個部分一定要請建商改善,很感謝三和驗屋抓出這個問題,我們超慶幸有找到專業的業者才能真正解決問題

S__18948099.jpg

環境檢測及浴室排氣等檢測也很重要,因為廁所沒有窗戶,加上附近許多施工工地,

所以都要透過專業的器具測量才能得到數值是否有超過標準,排氣的效率是否有達標,未來入住才不會面臨許多環境不適的問題

LINE_ALBUM_2022417_220420_26.jpg

空氣品質、有機揮發物、輻射也是我很在意,尤其現在空氣越來越差,很多屋內裝潢及施工材料都會影響室內空氣品質

所以透過機器的檢測,讓數據會說話,詳細的數據更能判斷標準,這些通通都是肉眼無法判斷的項目,仰賴三和工程專業器材讓數字會說話~

 

LINE_ALBUM_2022417_220420_20.jpg

這些大項目陸續完成後,空間的測量也很重要,實際的坪數,長寬高度等等紀錄,未來挑選家具裝潢等等也都用得到的數據

LINE_ALBUM_2022417_220420_28.jpg

看看這個很科幻的器具,客廳好像成為電影場景一樣相當新奇的體驗~

LINE_ALBUM_2022417_220420_32.jpg

許多細節真的都要專業才會發現,例如窗戶的右邊居然沒有留邊框空間,直接用切齊方式,

所以看起來比較不美觀,雖然不影響實際使用功能,卻是我們一直沒注意到的小BUG

LINE_ALBUM_2022417_220420_6.jpg

最後檢測完後還會帶我們通通走一輪,把所有檢測到的問題先讓屋主可以了解,

整體來說沒有大問題,而且施作都合乎規範內,也沒有重大瑕疵等問題,讓我們很慶幸買到一個不錯的房子,也期待之後的報告數據~

LINE_ALBUM_2022417_220420_29.jpg

短短不到四天,就拿到高達163頁的檢驗報告,所有資料都數據化,有相當明確的檢測數字,

這可是用肉眼自己無法看出來的測量結果,連抽油煙機的風量下限、室內空氣品質、牆面溫度等都有詳細的測量結果

室內空間資訊及後續修繕建議都相當到位,可以清楚了解如何讓房子更加好,

三和驗屋就是房子的醫生,幫房子作體驗,讓房子可以更加健康,對症下藥及早發現及早治療~

建商也承諾會針對報告改善,也謝謝三和驗屋認真又仔細的檢驗~希望下次複驗所有NG項目都會通通變成OK!

LINE_ALBUM_2022417_220420_30.jpg

三和驗屋 5大特色

1.花了畢生積蓄買新房,原本想交給建商驗屋,或者自己租器具驗,發現還是要交給專業第三方處理才安心,設備器材都需要熟悉操作的團隊處理,才能快速有效抓出問題

2.深耕三重好評破表的三和工程,由台大土木畢業專業團隊服務,技術、經驗通通一把罩,可以快速抓出問題,檢查過程又很細心,一般人容易忽略的小瑕疵,通通幫你點出問題!

3.設備七大箱超級齊全,許多肉眼看不出來的問題,透過專業器材一下子就能發現問題,例如排水管內有水泥塊卡在裡頭,長期累積可能導致堵塞,這個就是建商驗屋不會發現的問題。以及插座沒有接地線,插上燈泡明明會亮,實際上卻沒有接地可能會影響電器安全性

4.防水跟排水也是一大課題,沒有實際防水測試,很難確定冷氣排水是否正常,陽台是否會積水、外牆會不會滲水?這些都需要專業測試,牆面從外頭灑水模擬大雨,比較濕度跟溫度,確保牆面沒有滲水的問題,以後住得才安心

5.全部完成驗屋後,還會一一仔細解說,讓屋主可以清楚了解問題,短短3天就拿到詳細圖文報告,可以給建商改善,之後再麻煩三和驗屋幫忙複驗,確保問題有改善,以後住新房可以更安心、更熟悉屋子的狀況喔!

S__22052880.jpg

過了一個月左右,建商完成了改善措施,請到三和驗屋工程再次來幫忙驗屋,

之前比較嚴重的鐵釘快穿過管線、管線內雜物垃圾過多等問題都有改善

三和工程複驗跟初驗一樣專業、認真、滴水不漏,因為有完整詳實的記錄,快速有效率檢查到問題的關鍵

搬入新家後可以住得更安心、更放心,感謝三和工程再次來幫忙把關,很慶幸這次找對驗屋公司,也分享這次寶貴經驗給所有買新房的朋友們喔~

三和驗屋複驗心得

1.廠商跟初驗一樣用心,專業儀器在複驗時準備地很充足。在檢查過程中,除了再次檢查所有有排水管,還因前一天有下雨,加碼檢查窗框是否有滲水情況。

2.以專業角度來檢視建商的修繕完成度,避免我們這種首次買房的門外漢因為缺乏經驗,在資訊不對稱情況下被建商誤導

3.最後結束會給複驗成果報告,也會把資料留存起來,不會因為是複驗就隨便交差了事,讓人非常放心

S__22052878.jpg

💭店家資訊 三和工程檢測專業驗屋
🏠地址: 新北市三重區福德北路12號5樓
☎️電話: 0928-323-591
⏰時間: 08:30–18:00
😪公休: 無休
💰消費: 轉帳、LINEPAY、台灣PAY、信用卡
💬預約: https://tripletrust.simplybook.asia/v2/
💬粉專: https://www.facebook.com/tripletrust.tw
💬IG: https://www.instagram.com/triple_trust/
💬line@: @tripletrust


檢視較大的地圖

 

 

 

 

 

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 省錢王Jet吃喝玩 的頭像
    省錢王Jet吃喝玩

    省錢王Jet吃喝玩樂趣

    省錢王Jet吃喝玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()